Челябинск, бизнес в Челябинске, бизнес-план, малый бизнес в Челябинске, маркетинговые исследования в Челябинске, предприятия Челябинска
ГлавнаяРекламаФорумНаписать намКарта сайта Партнеры Доска объявлений Челябинск Сделать стартовой E-mail
  маркетинговые исследования на южном урале, мониторинг рынков челябинска
Справочники
  Товары и услуги Челябинска

 Интернет-ресурсы Челябинской области

 Региональные бизнес порталы

Деловая информация
  Инвестиционные проекты

 Законодательство

 Финансирование бизнеса

 Оборудование б/у

 Коммерческая недвижимость

 Новости финансового рынка

 NEW Тендеры

Услуги для бизнеса
  NEW Маркетинговые исследования

 Бизнес консалтинг

 Статьи наших партнеров

События
  Выставки и конкурсы

Сервисы
  Партнеры

 Занести фирму в справочник

 Поиск в Челябинской области

 Проверка КПД сайта

 Публикации

Маркетологам
  Обзоры рынков


    Запрос:
  

  

ФОБОС: погода в г.Челябинске
курс  USD и EUR, установленный Центральным банком. Челябинск




Утверждена

постановлением

Правительства

Челябинской области

от 22 февраля 2006 г. N 26-п

 

Методика
расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области

I. Общие положения

1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области (далее именуется - Методика), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области "Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области" и Законом Челябинской области "О порядке управления государственной собственностью Челябинской области и приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области".

2. Методика устанавливает методы расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области.

3. Плата за аренду имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области (далее именуется - имущество), поступает в доход областного бюджета.

II. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом

 

    4. Величина ежемесячной арендной платы  (АП )  за  пользование

                                               н

недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:

 

    АП  = С  x S x К  x К   x К  x К   x К   x К   x К  , где:

      н    б        в    тр    к    из    сз    ик    вд

 

    С  - базовая    величина    для   расчета    арендной    платы

     б   за   пользование    недвижимым    имуществом,    ежегодно

         устанавливаемая  постановлением Правительства Челябинской

         области на очередной год;

 

    S  - общая площадь  арендуемого  здания,  нежилого  помещения,

         жилого помещения либо их части;

 

    К  - коэффициент вида использования недвижимого имущества;

     в

 

    К   - коэффициент    территориальной     зоны    и    удобства

     тр   коммерческого использования;

 

    К  - коэффициент качества здания,  нежилого помещения,  жилого

     к   помещения либо их части;

 

    К   - коэффициент износа;

     из

 

    К   - коэффициент социальной значимости;

     сз

 

    К   - коэффициент,  учитывающий  историко-культурную  ценность

     ик   здания;

 

    К   - коэффициент вида целевого использования.

     вд

 

    Величина   ежемесячной   арендной  платы  (АПч)  при  передаче

недвижимого  имущества для почасового использования рассчитывается

по формуле:

(абзац  введен Постановлением Правительства Челябинской области от

24.05.2007 N 110-П)

 

                    АПч = АПн x Nч / 170, где:

(абзац  введен Постановлением Правительства Челябинской области от

24.05.2007 N 110-П)

 

    АПн  -  величина  ежемесячной  арендной  платы  за пользование

недвижимым имуществом;

(абзац  введен Постановлением Правительства Челябинской области от

24.05.2007 N 110-П)

    Nч - количество часов аренды в месяц;

(абзац  введен Постановлением Правительства Челябинской области от

24.05.2007 N 110-П)

    170  -  средняя продолжительность (в часах) рабочего времени в

месяц.

(абзац  введен Постановлением Правительства Челябинской области от

24.05.2007 N 110-П)

    Количество     часов    аренды    в    месяц    подтверждается

балансодержателем имущества.

(абзац  введен Постановлением Правительства Челябинской области от

24.05.2007 N 110-П)

 

    Величина   ежемесячной   арендной   платы   за     пользование

недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности

Челябинской области, передаваемого во владение и (или) пользование

субъектам малого и среднего  предпринимательства и   организациям,

образующим  инфраструктуру  поддержки субъектов малого и  среднего

предпринимательства, рассчитывается по формуле:

 

    АП = АПн x 0,7, где:

 

    АПн - величина ежемесячной арендной       платы за пользование

недвижимым имуществом;

    0,7 - коэффициент, применяемый  при  расчете  арендной   платы

за  пользование  недвижимым  имуществом,   находящимся           в

государственной собственности Челябинской области,   передаваемого

во владение и (или) пользование субъектам малого   и      среднего

предпринимательства и организациям, образующим      инфраструктуру

поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

(абзац введен Постановлением Правительства Челябинской области

от 16.07.2009 N 162-П)

 

    5. При  расчете   величины   ежемесячной   арендной  платы  за

пользование  недвижимым  имуществом  АП  коэффициенты К , К  , К ,

                                       н               в   тр   к

К  , К  , К  , К  , определяются:

 из   сз   ик   вд

 

    1) К  дифференцируется по категориям помещений:

        в

 

жилые помещения                                           

0,2

помещения для размещения учреждений культуры, искусства, 
образования, здравоохранения и спорта                    
(в ред. Постановления Правительства Челябинской области  
от 24.05.2007 N 110-П)                                    

0,8

помещения бытового обслуживания                          

0,9

производственные помещения                               

0,9

помещения общественного питания                          

1  

складские помещения                                       

1  

офисные помещения                                        

1,1

торговые помещения                                       

1,1

 

    2) К     устанавливается  в зависимости  от  месторасположения

        тр

недвижимого имущества и рассчитывается по формуле:

 

    К   = К  + К  + К  + К, где:

     тр    1    2    3    4

 

    К  - территориальная зона;

     1

 

    К  - расположение объекта внутри территориальной зоны;

     2

 

    К  - наличие  маршрутов  городского  пассажирского транспорта,

     3   нахождение  в  зоне  действия  дорожного  знака  "Главная

         дорога";

 

    К  - наличие транспортной инфраструктуры (подъездные пути).

     4

 

Территориальные зоны определяются границами населенных пунктов, а также улицами и гражданскими сооружениями (автодороги, железнодорожные пути, линии электропередачи и так далее), перечисление которых производится по часовой стрелке. В случае нахождения объекта на границе двух зон применяется территориальный коэффициент с большим значением.

 

    К  определяется по территориальным зонам:

     1

Челябинск, Магнитогорск                                   

0,5

Аша, Златоуст, Касли, Копейск, Коркино, Куса, Кыштым,     
поселок Локомотивный Карталинского района, Миасс, Озерск, 
Верхний Уфалей, Сатка, Троицк, Южноуральск, Снежинск,     
Трехгорный, Чебаркуль                                     

0,3

Бакал, Верхнеуральск, Еманжелинск, Карабаш, Карталы,      
Миньяр, Нязепетровск, Пласт, Сим, Усть-Катав, Юрюзань     

0,2

районные центры, не перечисленные в строках 1, 2 и 3      
настоящей таблицы                                         

0,1

иные населенные пункты                                    

0,05

    Для арендаторов  недвижимого имущества  в городе Челябинске К

                                                                 2

определяется:

первая   
зона     

в пределах второй и третьей территориальных    
зон на следующих улицах: проспект Ленина, улица
Кирова, улица Воровского, Свердловский проспект,
улица Сони Кривой, улица Труда, улица Цвиллинга,
улица Свободы, улица Тимирязева, а также       
для организаций, арендующих имущество,         
расположенное на Комсомольском проспекте       
(от Свердловского проспекта до улицы Солнечной)
и проспекте Победы (от улицы Российской до улицы
Солнечной)                                     

0,6

вторая   
зона     

улица Труда - улица Российская - улица         
Плеханова - улица Карла Либкнехта - Свердловский
проспект - улица Труда                         

0,4

третья   
зона      

улица Худякова - дорога к домику лесника -     
памятник Курчатову - улица Коммуны - улица     
Энгельса - улица Работниц - улица Лобкова -    
железнодорожная линия - улица Первой Пятилетки -
улица Героев Танкограда - улица Малогрузовая - 
автодорога Меридиан - железнодорожная линия    
на вокзал - улица Доватора - улица Худякова    

0,3

четвертая
зона     

улица Машиностроителей - берег озера Смолино - 
улица Новороссийская - граница Ленинского      
района - Копейское шоссе - улица                
Машиностроителей;                              
улица Молодогвардейцев - железнодорожная линия -
улица Механическая - граница садоводческого    
товарищества - улица Комарова - улица Кулибина -
улица Танкистов - проспект Ленина - улица Героев
Танкограда - улица Первой Пятилетки -          
железнодорожная линия - улица Северная - улица 
Работниц - левый берег реки Миасс - улица      
Молодогвардейцев;                              
улица Доватора - железнодорожная линия - улица 
Дарвина - граница Шершневского бора - улица    
Худякова - улица Доватора;                     
улица 60-летия Октября - улица Сталеваров -    
улица Беломорская - улица Дегтярева - улица    
Жукова - улица 50-летия ВЛКСМ - улица Пети     
Калмыкова - Шоссе Металлургов - улица Мира -   
улица Румянцева - улица 60-летия Октября       

0,2

пятая    
зона     

имущество, расположенное на территории         
Центрального, Калининского, Советского,        
Курчатовского, Ленинского, Металлургического,  
Тракторозаводского районов и не попадающее     
по распределению в зоны 1 - 4 настоящей таблицы

0,1

шестая   
зона     

имущество, расположенное на территории         
промышленных предприятий города Челябинска     
и не подпадающее по распределению в зоны 1 - 5 
настоящей таблицы                              

0,05

 

    Для  населенных  пунктов  за  исключением  города  Челябинска,

К  = 0,1.

 2

 

    К  определяется:

     3

недвижимое имущество располагается по адресу,             
соответствующему участку улицы (автотранспортной          
магистрали), по которому проходят маршруты городского     
пассажирского транспорта (автобус, трамвай, троллейбус,   
маршрутное такси)                                         

0,2

прочее расположение недвижимого имущества                 

0,1

 

    К  определяется:

     4

недвижимое имущество располагается на территории          
организации с конечным узлом подъездных путей             

0,2

прочее расположение недвижимого имущества                 

0,1

 

    3) К  устанавливается  в зависимости от удобства коммерческого

        к

использования здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их

частей и рассчитывается по формуле:

 

    К  = КК  + КК  + КК  + КК  + КК , где:

     к     1     2     3     4     5

 

    КК  - коэффициент расположения;

      1

 

    КК  - вид строительного материала;

      2

 

    КК  - высота потолков;

      3

 

    КК  - наличие  и  техническое  состояние  конструктивных  основных

      4   элементов помещения;

 

    КК  - наличие и техническое состояние коммуникаций.

      5

 

    КК  определяется:

      1

отдельно стоящее здание                                   

0,3

встроенно-пристроенная часть здания:                      

 

наземная                                                   

Законодательство


Разделы:
Полезные ссылки:





 
 
 
 
 
 


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100