Челябинск, бизнес в Челябинске, бизнес-план, малый бизнес в Челябинске, маркетинговые исследования в Челябинске, предприятия Челябинска
ГлавнаяРекламаФорумНаписать намКарта сайта Партнеры Доска объявлений Челябинск Сделать стартовой E-mail
  маркетинговые исследования на южном урале, мониторинг рынков челябинска
Справочники
  Товары и услуги Челябинска

 Интернет-ресурсы Челябинской области

 Региональные бизнес порталы

Деловая информация
  Инвестиционные проекты

 Законодательство

 Финансирование бизнеса

 Оборудование б/у

 Коммерческая недвижимость

 Новости финансового рынка

 NEW Тендеры

Услуги для бизнеса
  NEW Маркетинговые исследования

 Бизнес консалтинг

 Статьи наших партнеров

События
  Выставки и конкурсы

Сервисы
  Партнеры

 Занести фирму в справочник

 Поиск в Челябинской области

 Проверка КПД сайта

 Публикации

Маркетологам
  Обзоры рынков


    Запрос:
  

  

ФОБОС: погода в г.Челябинске
курс  USD и EUR, установленный Центральным банком. Челябинск

Упадок рынка коммерческой недвижимости

Хотя сегодня и считается, что пик экономического кризиса, обрушившегося на весь мир, уже позади, большинство отраслей все еще находится в упадке. Так, вместе со многими другими значительно пострадал и рынок коммерческой недвижимости. Цены на нее упали до показателей начала 2007 года. Отразилась данная ситуация и на аренде - только за 2009 год ставки в этой области снизились на 10-12%, по сравнению же с докризисными временами цена на квадратный метр упала почти на 40%, а на дорогие площади в престижных районах на все 50%.
Немного лучше складывается ситуация с производственной и складской недвижимостью, тут ставки снизились всего на 30 процентов. Связано это с тем, что в отличие от сокращения офисного персонала, складские услуги и производство требуются в любом случае для поддержания предприятия на плаву и расходы на них сокращаются в последнюю очередь. Однако и эти показатели продолжают постепенно снижаться.
При снижающемся спросе, со сдачей начатых еще до кризиса проектов, рынок арендных площадей все увеличивается, что тоже в большой степени способствует снижению цен на коммерческие помещения. Специалисты утверждают, что эта ситуация будет развиваться, поскольку еще далеко не все докризисные объекты были введены в эксплуатацию. А соответственно на рынок будет поступать все новое количество квадратных метров, еще более увеличивая предложение и снижая цены.
Ситуация осложняется и тем фактом, что многим предприятиям, почувствовавшим на себе последствия кризиса, аренда офисно-складских помещений по высокой цене стала не по карману. Они выбрали более скромные по площади и расположению варианты. Такая «миграция» приобрела поистине огромные масштабы. Другие организации отказались от запланированного ранее расширения и переезда в более престижные районы, оставшись на старом месте. Таким образом, встречного движения не происходит и дорогостоящие площади в центрах городов быстро пустеют.
До полного восстановления экономической ситуации можно ожидать только продолжения снижения спроса, хотя радует уже то, что оно будет происходить более медленными темпами. В такой непростой ситуации арендодателям остается только всеми возможными методами удерживать уже существующих клиентов и изыскивать способы привлечения новых. Арендаторы же на данный момент находятся в выигрышном положении, имея хорошую базу для торга. Зачастую им удается снизить цену на 10 – 30% от начального предложения.

Полезные ссылки:





 
 
 
 
 
 


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100