Челябинск, бизнес в Челябинске, бизнес-план, малый бизнес в Челябинске, маркетинговые исследования в Челябинске, предприятия Челябинска
ГлавнаяРекламаФорумНаписать намКарта сайта Партнеры Доска объявлений Челябинск Сделать стартовой E-mail
  маркетинговые исследования на южном урале, мониторинг рынков челябинска
Справочники
  Товары и услуги Челябинска

 Интернет-ресурсы Челябинской области

 Региональные бизнес порталы

Деловая информация
  Инвестиционные проекты

 Законодательство

 Финансирование бизнеса

 Оборудование б/у

 Коммерческая недвижимость

 Новости финансового рынка

 NEW Тендеры

Услуги для бизнеса
  NEW Маркетинговые исследования

 Бизнес консалтинг

 Статьи наших партнеров

События
  Выставки и конкурсы

Сервисы
  Партнеры

 Занести фирму в справочник

 Поиск в Челябинской области

 Проверка КПД сайта

 Публикации

Маркетологам
  Обзоры рынков


    Запрос:
  

  

ФОБОС: погода в г.Челябинске
курс  USD и EUR, установленный Центральным банком. Челябинск

Удачная аренда магазина – хороший старт для торгового бизнеса

На сегодняшний день для начинающих бизнесменов аренда магазина – прекрасная альтернатива покупке собственной торговой площади.

Что необходимо знать о таком мероприятии, как аренда магазина.

Очевидно, что для хорошего старта в любом бизнесе, а уж тем более в торговом, необходим основательный капитал. Поэтому на начальном этапе своей деятельности вместо приобретения недвижимости под торговую площадь целесообразней будет заключить договор аренды. Кроме того, аренда магазина потребует меньшего числа единовременных платежей, чем его покупка, что в свою очередь расширяет финансовые возможности при выборе торгового помещения. Тем не менее, от выбора арендуемой площади зависит как рентабельность бизнеса, так и его развитие в целом. В связи с этим к такому мероприятию необходим серьезный подход, требующий анализа и оценки многих факторов. Рассмотрим их ниже.
Во-первых, выбор зависит от типа магазина и характера предполагаемой продукции. Эти критерии накладывают свои условия, которым должно соответствовать арендуемое помещение. Так, для продовольственного магазина - необходимо соблюдение норм СЭС, для мебельного - характерно наличие широких площадей и высоких потолков и т.п.
Во-вторых, следует провести оптимальный расчет требуемой площади торгового зала, которая не была бы излишней, удовлетворяла бы условиям успешного функционирования магазина и предусматривала возможность его расширения.
В-третьих, арендуемое здание должно обладать хорошей проходимостью: количество прошедших людей мимо магазина за определенный промежуток времени. На сегодняшний день разработаны специальные методики для расчета этого показателя. Так, например, подсчитывается он в том месте, где расположен вход и главные витрины магазина, на дистанции до 3-4 метров, то есть пока сооружение попадает в поле зрения проходящего мимо человека, который является потенциальным покупателем и в конечном итоге определяет размер прибыли.
В-четвертых, необходимо правильно выбрать место расположения магазина. Принимать во внимание в этом случае следует не престиж и благополучие района, а населяющую его целевую аудиторию, у которой может возникнуть спрос на продукцию вашего магазина.
В-пятых, немаловажным фактором является размер арендной ставки, который является главным и определяющим критерием. Безусловно, цена на аренду торговой площади как раз и зависит от всех вышеуказанных факторов, а также от того, осуществляется ли профессиональное техническое обслуживание зданий, которые вы планируете получить в аренду.
И, наконец, следует провести мониторинг близлежащей транспортной системы. От того, насколько развита ее инфраструктура, напрямую зависит, каким будет приток потенциальных клиентов. В случае же торгового центра или супермаркета необходимо также предусмотреть возможность обустройства удобной парковочной стоянки.

Что включает в себя профессиональное техническое обслуживание зданий.

Следует отметить, что техническое обслуживание зданий влечет за собой целый ряд забот, связанных с содержанием арендованной недвижимости.
Для того чтобы сконцентрировать все силы и средства на развитии бизнеса, нужно позаботиться не только об успешном заключении такой сделки, как аренда магазина, но и доверить техническое обслуживание зданий профессионалам. Последние обязуются взять на себя выполнение следующих мероприятий:
технических осмотров;
технического обслуживания;
текущего ремонта;
капитального ремонта;
санитарного содержания.
Итак, профессиональное техническое обслуживание зданий – это комплекс мероприятий, направленных на содержании всех конструктивных строительных элементов и систем жизнеобеспечения объекта недвижимости в исправном состоянии, а также на благоустройство прилегающей к нему территории.

Полезные ссылки:





 
 
 
 
 
 


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100