Челябинск, бизнес в Челябинске, бизнес-план, малый бизнес в Челябинске, маркетинговые исследования в Челябинске, предприятия Челябинска
ГлавнаяРекламаФорумНаписать намКарта сайта Партнеры Доска объявлений Челябинск Сделать стартовой E-mail
  маркетинговые исследования на южном урале, мониторинг рынков челябинска
Справочники
  Товары и услуги Челябинска

 Интернет-ресурсы Челябинской области

 Региональные бизнес порталы

Деловая информация
  Инвестиционные проекты

 Законодательство

 Финансирование бизнеса

 Оборудование б/у

 Коммерческая недвижимость

 Новости финансового рынка

 NEW Тендеры

Услуги для бизнеса
  NEW Маркетинговые исследования

 Бизнес консалтинг

 Статьи наших партнеров

События
  Выставки и конкурсы

Сервисы
  Партнеры

 Занести фирму в справочник

 Поиск в Челябинской области

 Проверка КПД сайта

 Публикации

Маркетологам
  Обзоры рынков


    Запрос:
  

  

ФОБОС: погода в г.Челябинске
курс  USD и EUR, установленный Центральным банком. Челябинск

Ипотечное кредитование – снова в гору

Напомним, что в начале 2009 года общий экономический кризис, вызвавший существенное уменьшение ликвидности на финансовом рынке вместе с девальваций рубля, оказал негативное влияние на отечественный рынок ипотечного кредитования. Практически все банки ограничили или даже свернули ипотечные программы, а кредитование новостроек как в столице, так и в целом по России практически полностью прекратилось. Выдачей новых займов продолжали заниматься лишь несколько крупнейших банков, при этом намного усложнив как условия предоставления кредита, так и ставку по ипотеке. Даже Сбербанк РФ, который в благополучное время выдавал до 90% ипотечных кредитов в регионах, существенно ужесточил условия кредитования.

По итогам практически завершившегося полугодия можно сказать, что начавшаяся в конце 2009 года тенденция к росту объема выдачи ипотечных кредитов уверенно продолжилась. Рынок недвижимости оживает, новостройки Москвы регулярно появляются на карте, и ипотека приходит в себя. Риэлторы отмечают оживление в сфере ипотеки и рост количества сделок с участием ипотечного кредитования. Также становятся все более активными и действия банков, направленные на восстановление этого рынка. Конечно, пока рано говорить о докризисных показателях, на восстановление сократившегося почти в шесть с половиной раз за время кризиса рынка потребуется достаточное время. По данным экспертов, количество выданных за 10 месяцев 2009 года в Московском регионе кредитов меньше объема аналогичного периода 2008 года на 71%. Так что все положительные тенденции означают только то, что ипотека проявляет первые признаки восстановления, но не само восстановление.

Если говорить о прошлом годе, то по итогам 2009 года общее количество выданных ипотечных займов в Москве и области выросло почти в два раза. Например, если с января по июнь ежемесячный объем кредитов составлял порядка 400-850, во втором полугодии выдавалось по 900-1400 кредитов в месяц. Всего же по всей стране за период с января по октябрь 2009 было выдано более 92 000 ипотечных кредитов, включая Москву (6076 кредитов) и Московскую область (2383 кредита).

При этом средневзвешенная ставка по кредитам в национальной валюте снизились до значения в 14,5%. Доля сделок с использованием кредитных средств увеличилась до 10-12% (по Москве и Московской области) и до 6-8% на региональных рынках.

Что касается этого года, то, если верить заявлению главе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняка, то уже до конца 2010 года ставка ипотечного кредитования может быть уменьшена до 13%. По его словам, первоначальный взнос по ипотеке должен быть возвращен с текущих 30% на докризисный уровень 20%. Можно уже сказать, что его слова были приняты во многих банках как руководство к действию. Так, на конец марта ипотечная ставка снизилась до 15-18% годовых. Соответственно вырос и интерес покупателей к ипотеке: с 13% в марте и апреле до 14% обращений в мае.

Полезные ссылки:





 
 
 
 
 
 


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100