Челябинск, бизнес в Челябинске, бизнес-план, малый бизнес в Челябинске, маркетинговые исследования в Челябинске, предприятия Челябинска
ГлавнаяРекламаФорумНаписать намКарта сайта Партнеры Доска объявлений Челябинск Сделать стартовой E-mail
  маркетинговые исследования на южном урале, мониторинг рынков челябинска
Справочники
  Товары и услуги Челябинска

 Интернет-ресурсы Челябинской области

 Региональные бизнес порталы

Деловая информация
  Инвестиционные проекты

 Законодательство

 Финансирование бизнеса

 Оборудование б/у

 Коммерческая недвижимость

 Новости финансового рынка

 NEW Тендеры

Услуги для бизнеса
  NEW Маркетинговые исследования

 Бизнес консалтинг

 Статьи наших партнеров

События
  Выставки и конкурсы

Сервисы
  Партнеры

 Занести фирму в справочник

 Поиск в Челябинской области

 Проверка КПД сайта

 Публикации

Маркетологам
  Обзоры рынков


    Запрос:
  

  

ФОБОС: погода в г.Челябинске
курс  USD и EUR, установленный Центральным банком. Челябинск

Рынок недвижимости в Москве по состоянию на октябрь 2010 года

Осенью текущего года темпы роста показателей рынка московской недвижимости существенно замедлились в сравнении с неожиданным сентябрьским стартом. И все же главные тенденции, имевшие место в конце лета и начале осени, остались прежними.

Как сообщают аналитические службы некоторых агентств недвижимости, на первичном рынке наблюдался небольшой рост предложений. Его обеспечивал не ввод новых объектов, а продажа отдельных квартир в новостройках. Кроме того, покупательский спрос на новые квартиры в октябре продолжал расти, опережая рост предложений. Так по сравнению с сентябрем стоимость жилой недвижимости выросла по всем ценовым сегментам. И, конечно же, лидером в отношении ценовых показателей является элитное жилье. Так в начале сезона средняя стоимость элитной недвижимости возросла на 0,15%, а к октябрю на 0,73% и составила до 508,8 тыс. руб. за кв.м.

Что касается «вторички», то здесь увеличилось число предложений и сделок. Все чаще владельцы квартир решают подать объявление о продаже квартиры. Цены на жилье эконом- и бизнес-класса (например, на квартиры у м. Октябрьское поле) выросли незначительно. А типовое жилье стало более дешевым, чем в начале осени.

Средняя же стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 0,43% и составила 161,8 тыс. руб.

Замедлились темпы роста цен на недвижимость бизнес-класса, при этом средняя стоимость 1 м2 - 170,2 тыс. руб. Однако и это достижение можно считать прорывом после снижения цен в сентябре на 0,1 п.п. Жилье эконом-класса - достаточно стабильный сегмент рынка, его стоимость с сентября по октябрь изменились всего на 0,1% - 115,9 тыс. руб. за м2. В октябре был отмечен 15-20%-ный рост активности сделок купли-продажи недвижимости на первичном рынке в Москове. Что же касается «вторички», то там число сделок увеличилось на 15.

Средний бюджет покупки квартир в новостройке сегодня составляет 7,39 млн. руб., что на 0,89 млн. руб. меньше, чем в сентябре. Средняя же сумма сделки в Москве на вторичном рынке квартир составила 8,48 млн. руб. В октябре роста количества предложений недвижимости составил 6,2%.

Эксперты советуют вкладывать сегодня свободные деньги в новостройки класса эконом или эконом+. Пока их стоимость невысока, но прогнозируется, что со временем она возрастет ввиду того, что многие предпочтут покупать квартиры улучшенной планировки. Поэтому сегодня все чаще рекомендуют вкладывать средства в быстровозводимые объекты эконом-класса, а также приобретать недвижимость в стадии готовности, выбирая престижные районы Москвы. Так, например, становится все более актуальной продажа квартир у метро Сокол, потому что лучше покупать квартиры, находящихся вблизи станций метро.

Стоимость квартиры, находящейся на нулевой стадии строительства, будет небольшой. Кроме того, она будет постепенно расти по мере увеличения дома вверх поэтажно. Поэтому в течение небольшого срока можно получить неплохую прибыль, перепродав потом недвижимость тем, кто не хотел рисковать.

Статья подготовлена по материалам www.kvartira-i.ru

Полезные ссылки:





 
 
 
 
 
 


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100