Челябинск, бизнес в Челябинске, бизнес-план, малый бизнес в Челябинске, маркетинговые исследования в Челябинске, предприятия Челябинска
ГлавнаяРекламаФорумНаписать намКарта сайта Партнеры Доска объявлений Челябинск Сделать стартовой E-mail
  маркетинговые исследования на южном урале, мониторинг рынков челябинска
Справочники
  Товары и услуги Челябинска

 Интернет-ресурсы Челябинской области

 Региональные бизнес порталы

Деловая информация
  Инвестиционные проекты

 Законодательство

 Финансирование бизнеса

 Оборудование б/у

 Коммерческая недвижимость

 Новости финансового рынка

 NEW Тендеры

Услуги для бизнеса
  NEW Маркетинговые исследования

 Бизнес консалтинг

 Статьи наших партнеров

События
  Выставки и конкурсы

Сервисы
  Партнеры

 Занести фирму в справочник

 Поиск в Челябинской области

 Проверка КПД сайта

 Публикации

Маркетологам
  Обзоры рынков


    Запрос:
  

  

ФОБОС: погода в г.Челябинске
курс  USD и EUR, установленный Центральным банком. Челябинск

Итоги года в аренде офисов столицы

Уходящий год, судя по всему, переломил кризисные явления в экономике страны. Это не могло не отразиться на деловой активности, и, в свою очередь, на рынке коммерческой недвижимости.

Интенсификация деловой активности, которая с начала текущего года отмечалась как в России в целом, так и в Москве в частности, постепенно привела к тому, что аренда офиса в столице уверенно прибавляет в цене. И, судя по всему, эта тенденция сохранится в течение еще как минимум нескольких месяцев.

По данным аналитиков S.A.Ricci/King Sturge и Cushman & Wakefield коммерческая недвижимость классов А и В+ сдается в аренду по ставкам на 10-12% выше, чем в первом полугодии 2010 года, а по сравнению с началом года стоимость найма прибавила 15%. Основной причиной возникновения данной тенденции является значительный рост спроса на аренду коммерческой недвижимости. По оценкам экспертов в 2010 году Москва заняла второе место по уровню активности арендаторов, пропустив вперед только Париж с без малого двумя тысячами арендованных квадратных метров. При этом российская столица оставила позади такие признанные деловые центры, как Лондон, Франкфурт, Брюссель и другие. По уровню активности арендаторов, как и по объему приобретенных офисных площадей, Москва вышла на докризисные показатели.

Аналитики компаний Blackwood, S.A.Ricci/King Sturge и Cushman & Wakefield отмечают снижение объемов вакантных площадей в разных категориях недвижимости в среднем на 6-7%. Данная тенденция, в первую очередь, формировалась за счет увеличения спроса, но также немаловажную роль сыграл спад в строительстве новых помещений. По самым скромным прогнозам экспертов к декабрю 2010 года в Москве объем строительства офисных площадей должен был составить около миллиона квадратных метров. Сегодня можно констатировать, что данный показатель не будет достигнут и отставание от плана составит около 20%. Объем сданной в эксплуатацию в течение года офисной недвижимости – 500 тысяч «квадратов» с небольшим. Еще 400 тысяч квадратных метров будет сдано в 2011 году. Эксперты обращают внимание на то, что количество объектов, находящихся в стадии строительства, за период с докризисного 2008 года сократилось почти в три раза, что может в долгосрочной перспективе привести к острому дефициту коммерческой недвижимости в Москве. Впрочем, данный прогноз вряд ли оправдается, если мэрия столицы реализует планы по завершению проекта «Москва-Сити».

Полезные ссылки:





 
 
 
 
 
 


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100