Цены на жилье растут: анализ рынка недвижимости

Динамика цен на недвижимость с 1 января по 1 сентября, в каждом районе и в отдельно взятом жилье, будь то комната или трехкомнатная квартира.

Комнаты

Рассматривая динамику цен на комнаты, отметим, что наибольший рост отмечен на Северо-Западе Челябинска: за восемь месяцев стоимость квадратного метра выросла на 17% или на 6800 рублей. Немного отстает Ленинский район, но, по сравнению с остальными, показывает высокие результаты: с 1 января по 1 сентября цена за квадрат повысилась на 6200 рублей (19%). Наименьший рост отмечен в Советском районе – 2% (700 рублей). Что касается Центрального района, здесь наблюдается существенный спад – цены на квадрат упали на 11%, что в денежном эквиваленте составляет 4800 рублей. Неравномерное снижение цен наблюдалось в марте-апреле текущего года (накануне последующего скачка) во всех районах Челябинска, но наиболее ощутимо это коснулось Калининского района: при раскладе цен на начало года – 1 кв.м. в среднем стоил 39200 рублей – март скорректировал расценки в минус 6800 рублей, что в процентном выражении составило примерно 8,3% (стоимость 1 кв. м составляла на начало марта 32400 рублей).

 

Комнаты

 

Однокомнатные квартиры

В противовес расценкам на стоимость квадрата комнат в Советском районе, цена 1 кв. м однокомнатных квартир поднялась на 5700 рублей или же 16%, и занимает почетное второе место среди остальных районов Челябинска. Последнее место по росту присуждается Металлургическому району, где стоимость квадрата за восемь месяцев поднялась всего на 700 рублей: с 30900 по 31600 рублей за 1 кв.м. Остальные районы придерживаются следующей динамики: в среднем 13–16% за истекший период с начала года.

 

---

 

 

1-комнатные квартиры

 

Двухкомнатные квартиры

Рекордный рост цен на квадратный метр в двухкомнатных квартирах среди всех районов города зафиксирован в Советском районе и составляет 41900 рублей. По сравнению с началом года стоимость выросла на 8200 рублей (прирост 24% к исходной стоимости). Центральный район демонстрирует рост на 6000 рублей за квадрат (16%). Наименьший показатель отмечается в «двушках» Тракторозаводского района: с 1 января текущего года цена на квадрат увеличилась на 8 %, что в денежном эквиваленте составляет 2200 рублей за 1 кв.м. Ленинский район и Северо-Запад играют примерно в одной ценовой категории – рост цен на квадратный метр в двухкомнатных квартирах: 3000 и 3300 рублей соответственно. В Металлургическом районе стоимость квадрата с начала года выросла на 10% (2600 рублей за 1 кв.м). Калининский район занимает промежуточное положение: 4350 рублей или 14% – таков рост цен за истекший период.

 

2-комнатные квартиры

 

Трехкомнатные квартиры

В «весовой категории» – трехкомнатные квартиры – лидирует Центральный район: с начала года стоимость за квадратный метр выросла 10800 рублей (28%). Минимальный рост цен отмечается в Советском районе – с 1 января стоимость квадрата в «трешке» выросла на 1100 рублей, однако в процентном соотношении это составляет 32%. Тракторозаводский и Металлургический районы показывают примерно одинаковые результаты: цены за квадрат выросли на 7500 и 7200 рублей соответственно. Также в паре идут Калининский и Ленинский районы: увеличение стоимости на 5600 и 5700 рублей за 1 кв. м. Северо-Запад Челябинска на данный момент демонстрирует рост на 22% с начала года, или увеличение на 6900 рублей за квадратный метр в трехкомнатной квартире, в спальном районе города.

 

3-комнатные квартиры

 

 

Ольга КАЩЕНКО, kirovka.ru

Аналитические данные предоставлены изданием "Продажа квартир"

Просмотров: 984
Кировка.ру www.kirovka.ru

---

Добавить комментарий

Ваше имя (*):


E-mail:


Заголовок:


Сообщение (*):


Введите код, изображенный на картинке (*):


Звездочкой (*) отмечены поля обязательные для заполнения.

---